您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买新房子需要交哪些税?

买新房子需要交哪些税?

2023-03-28 15:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2023-03-28回复

买新房要交哪些税? 买新房子要交哪些税呢目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金物业管理费、权属登记费和交易手续费用。 1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。通常契税跟着首付款一起缴,由开发商代收,然后开发商会出具正式的购房发票。 新房契税的收取标准为:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。计算方法:契税采用比例税率,计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。 2.印花税 印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。新房交易中产生的印花税按总房款金额的0.5‰贴花,在订立合同时就直接缴纳,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3.银行按揭费用 如果在买房时办理按揭贷款,那么签合的同时要交的第2组费用是银行按揭费用。商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) d.评估费:对于评估费,不同的银行有不同的规定:建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费,如果按要求必须评估的,则其费用按500元计收;工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估;农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。 4.房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行缴存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。 购房款的2%-3%是房屋公用设施专用基金。执行的收费办法是: a.不含电梯:总房款×2% b.含电梯:总房款×3% c.部分试点楼盘按50-60元/㎡收取 5.物业管理费 从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。 权属登记费 权属登记费就是办理房产证的费用。住房,登记费80元(也叫工本费),共有人登记费10元,买方缴纳; 非住房,登记费550元(也叫工本费),买方缴纳。 7.交易手续费 住宅,建筑面积×3元/㎡;非住宅,建筑面积×11元/㎡。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

如果有行政机关许可的营业执照就合法,否则涉嫌非法经营。可以处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

美牙一般算非法行医,美牙属于医疗美容范畴,必须取得《医疗机构执业许可证》才能经营,执业人员也须取得医生执业资格才能执业,否则构成非法行医,会受到法律处罚。

律师普法更多>>
  • 有证牙医拔牙死了人怎么样量刑
    有证牙医拔牙死了人怎么样量刑

    牙医拔牙死人,满足医疗事故罪的,应当按照医疗事故罪量罪定刑。 医疗事故罪,是指由于医务人员严重不负责任,造成就诊人死亡或者严重损害就人身体健康的行为。根据刑法的相关规定,犯医疗事故罪的,应当处三年以下有期徒刑或者拘役。

    2020.06.02 125
  • 美容院都可以做牙贴面吗
    美容院都可以做牙贴面吗

    具体情概况具体分析。要看美容院的具体经营范围,才能判断其是否违法。如果没有,营业范围,许可证,是违法的。美容院的医生是否有医师执业资格。

    2020.08.24 305
  • 美容院做瓷贴牙齿是否违法
    美容院做瓷贴牙齿是否违法

    美容院做牙齿贴面一般是违法的,因为美容院做牙齿贴面并没有相关的资质,所以想要做牙齿贴面,需要到正规的口腔医院。

    2020.03.20 549
专业问答更多>>
  • 交通事故造成牙齿脱落补牙算是美容还是补

    应该算治疗的,记住将来还要换的呀,一般四到五年一次,这也要算进去的。同时我在任务,望能采纳我的答案

    2022-10-06 15,340
  • 烤瓷牙保险怎么样?

    看你的保险单覆盖范围,如果是第三者责任险造成第三人的牙齿损坏,需要修补,则保险公司可以理赔。如果是自己受了伤并且在保单责任范围内,可以赔。其他情况不赔。

    2022-10-09 15,340
  • 美容院怎么样啊

    合同拍照单位提供专项培训并且约定服务期,服务期内辞职需要赔偿单位剩余服务期违约金没约定的正常辞职就可以每月扣钱违法的可以申请劳动仲裁,要求补发工资单位有劳动合同法第38条违法用工情况辞职,可以要求单位

    2022-10-23 15,340
  • 卖婴栗壳会受到什么.中国美国西班牙的处罚一样吗.

    如果达到法定数量,是要追究刑事责任的。

    2022-10-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 个人怎么起诉美团公司 01:01
    个人怎么起诉美团公司

    个人起诉美团公司,一般有以下的六个步骤,具体如下: 1、起诉方需要撰写民事起诉状,根据被告的人数提供起诉状的副本; 2、起诉状准备好后,起诉方需要到管辖区的人民法院提起诉讼。人民法院会审核收到的资料和证件,符合条件的,会发放立案通知书。起诉

    8,879 2022.05.11
  • 牙医非法行医罪怎么处罚 01:11
    牙医非法行医罪怎么处罚

    根据《刑法》的相关规定,非法行医罪的处罚为:行为人在没有取得医生执业资格的情况下,非法行医导致情节严重的,依法可判处三年以下管制、拘役或者有期徒刑,并处或单处罚金;因非法行医,严重损坏患者身体健康的,依法可判处三年以上十年以下有期徒刑,并作

    1,767 2022.05.11
  • 美甲店营业执照怎么办理 01:03
    美甲店营业执照怎么办理

    办理美甲店营业执照第一步是做好以下准备工作:确定公司的注册资本;确定公司的类型;确定公司的注册地址;确定公司的经营范围;编写公司的章程;第二步是准备申请办理营业执照的资料,主要包括了:名称核准通知书,公司章程,租赁合同,房产证复印件等材料;

    5,555 2022.04.17
刑事辩护不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?