婚前赠与房屋能公证改变产权吗
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由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证赠与合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻财产赠与，离婚如何分割关键是对财产的认定，认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。因此，有没有必要将赠与的财产约定一定的条件，附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。
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无产权证的房屋不能赠与，即使房屋所有权人承诺将房屋赠与他人的，也无法办理产权变更登记，无法变更产权，则赠与行为并未完成，受赠人无法获得受赠房屋。因为我国法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
无产权证的房屋不能赠与。权属存有争议、未依法登记领取权属证书的房产无法变更产权，房屋所有权人将房屋赠与他人无法办理产权变更登记，受赠人无法获得受赠房屋。
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在赠与房产变更登记前能撤销赠与吗在赠与房产变更登记前可以撤销赠与。赠与的任意撤销：是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为；赠与的法定撤销：指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与
2021.03.16 104 -
房屋赠与属于婚前财产吗一般情况下，房产赠与是否属于婚前财产，由占有时间来定。分为以下2种情况：1、如果一方在结婚登记前就已经取得赠与房产，那么就属于婚前财产；2、如果是在婚姻登记前取得财产权，但是在婚后才实际占有的，那也是婚前财产。夫妻一方婚前取得的财产归一方所
2022.04.17 2,251
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婚前赠与的房产，婚后公证能改变产权吗
由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经
2022-04-09 15,340 -
婚前赠与房产，婚后公证可以改变产权吗？
由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经
2022-04-02 15,340 -
房屋产权能改变吗？
产权性质是不可以更改的，从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质。一般商住的房子产权性质是50年，居住是70年。产权性质是开发商申报房屋土地管理局，由国家批准才可以建设使用的，也就是说产权性质不是说变就
2022-10-25 15,340 -
无产权证的房屋能赠与吗
民法典规定，无房产证的房屋，如果赠与人是房屋的所有人，可以赠与房屋，但该房屋不能办理过户登记。 【相关延伸】 问：房屋赠与怎么公证？ 答：1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有
2022-06-26 15,340
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01:25
房屋赠与公证怎么办理办理房屋赠与公证的流程如下： 1、准备材料，比如身份证明、和约定内容相关的财产所有权证明、双方已经起草完毕的协议书。要注意的是，协议书里当事人的签名和订约日期通常要先空缺，等到公证员对协议进行审查和更改后，再签字、按手印。 2、双方带上材料
3,089 2022.04.17 -
00:58
婚后赠与房屋算共同财产吗婚后赠予的房屋不一定属于共同财产。根据法律的规定，在婚姻关系存续期间所得的受赠的财产是属于夫妻的共同财产。如果没有明确是只赠予给一方，那么一般认为是对双方的赠予，是属于夫妻共同财产。但是如果赠与方明确只赠予夫妻之中的一方，那么就属于一方的个
1,784 2022.05.11 -
01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且
1,363 2022.04.17
