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当事人离婚多久后房产属于一个人?

2022-09-21 20:11

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2022-09-21回复

离婚时在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于夫妻一方了。再次离婚,婚前财产除非二人协议约定为共同财产,否则永远不会转变为夫妻共同财产 但是这里有一个风险需要提示一下,虽然法院的判决书生效之日房产就已经归属于一方了,但是若是房产先前登记的仅仅是夫或妻方一人的名字,一方将房产卖给不知情的第三人,而第三人又支付了合理的对价的话,则构成法律上的善意取得。 建议拿着法院的生效判决直接去房管局申请变更登记。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

婚后买房即是夫妻共同财产,除非有证据证明是使用个人婚前的财产购买的。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

章法律师

广东律参律师事务所

1、夫妻之间是否离婚跟买房的话是没有直接的影响的,所以并不会影响买房。只要是满足购房的条件呢,都是可以进行购房的,如果两个人在离婚之后。如果名下并不存在房产或者是贷款之类的话,那么可以按照个人首套房的福利买入房子,如果名下有房产信息或者是贷款未还清的那么。再次购房的话是需要缴纳50%~70%的首付贷款的。 2、两个人离婚之后再婚后的财产问题上已经分隔的很明确了,那么马上买房也不会有什么问题,如果是离婚的时候关于财产的分割问题没有谈得非常的清楚的话,建议不要急于购买房源,导致后面产生过多的纠纷。

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