关于房地产转让有哪些法律限制
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;房地产转让的条件房地产转让作为房地产权利人将房地产产权转移给另一方的行为，但其行为并非任意的，不受约束的，《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止条件，一是允许条件。禁止条件：禁止房地产转让的情形包括： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未依法登记领取权属证书的; 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律、法规规定禁止转让的其他情形，是一种灵活性安排，既包括现行法律、行政法规规定的其他情形，也包括将来法律、行政法规就新的情况作出的决定，必须指出的是，这里所述禁止转让情形不包括一般部门规章、地方立法和地方规章规定的情形。允许房地产转让的条件：以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件： (1)按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 (2)按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。 (3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书。
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法律禁止转让的房地产有以下这些： (1)以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。 (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (3)依法收回土地使用权的。 (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (5)权属有争议的。 (6)未依法登记领取权属证书的。 (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
公司法对股份转让的限制为： 1、转让给其他股东的，股东间达成一致即可； 2、转让给股东以外的人的，需要书面通知其他股东，并经过半数的股东同意； 3、不同意转让的股东具有优先购买权。《中华人民共和国公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其转让股权事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的转让的股东应当购买该股权；不购买的，视为同意转让。
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关于股份转让有哪些限制条件首先，转让需要在法律规定的场所内转让：根据规定，股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。 其次，发起人转让股份的不能随便：发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已
2020.08.30 179 -
股权转让有哪些法律限制？签订股权转让合同的法律限制有： 1、封闭性限制《公司法》第35条规定：股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。 股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为
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股权转让中关于转让法律有哪些法律法规股份转让的法律要件有： 1、主体要件是股东依法享有可转让的股份； 2、实质要件是股份转让应当遵守法律和公司章程的规定，股东向股东以外的人转让股份，应当经其他股东过半数同意。
2020.09.19 294
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房地产转让的限制条件有哪些？房地产转让的限制条件主要有哪些方面
根据我国《城市房地产管理法》第36条的规定，房地产转让是指以买卖、赠与和其他合同方式将房地产转移给他人的行为。在这里应注意的是，并不是所有的房地产都可以直接成为房地产转让的对象。根据我国《城市房地产管
2022-02-15 15,340 -
关于土地使用权转让有哪些限制条件
首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。其次，土地使用权转让必须
2021-06-26 15,340 -
哪些房地产不能转让或转让受限制？
《房地产管理法》38条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依
2022-10-23 15,340 -
关于股份转让有哪些限制条件
首先，转让需要在法律规定的场所内转让：根据规定，股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。 其次，发起人转让股份的不能随便：发起人持有的本公司股份，自公司成立之
2023-01-16 15,340
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上市公司股权转让限制有哪些上市公司股权转让限制包括： 1、自公司成立之日起1年内，发起人不允许对外转让其持有的公司股份。但是一般而言，公司上市时，发起人持有公司股份的时间都已经超过一年。 2、公司上市之前已经发行的股份，自公司公开发行股票之日起1年内不允许对外转让。
2,288 2021.03.24 -
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合伙企业财产份额转让有哪些限制性规定合伙企业财产份额转让有以下限制性规定：普通合伙人向外转让，需要各合伙人一致同意。但发生法定情形需要退伙的，可以提前30日通知即可。有限合伙人向外转让，提前30日通知。除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人，转让其在合伙企业中的全部或者
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债权转让的法律规定有哪些债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。 在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。 如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权
1,326 2022.04.17
