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房屋合同签订条件是什么?

2023-05-09 18:55

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2023-05-09回复

商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同,这种合同是为了限制物权,即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同,是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同,这种合同只是在双方之间形成债的关系,购房者要取得对商品房的物权即所有权,还需要去办理过户的手续。

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需要满足三个要件,第一是行为人必须具有相应的民事行为能力;第二是双方当事人意思表示真实;第三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;如果满足这三个要件,那么房屋买卖合同就是有效的。

孙二军律师

北京市京师(上海)律师事务所

签订房屋合同的有效条件如下:取得授权或被代签人追认;必须有亲笔书写的授权委托书;需提交委托人出具的授权委托书和委托人的身份证明;委托人或受托人应是完全行为能力人。

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