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人防工程地下车库没产权出售

2022-03-10 21:07

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2022-03-10回复

首先要确定地下车库的归属,判定其归属谁所有。如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖。如果车库包含业主公摊面积内,属于公共用地,则开发商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果车库是归属开发商所有,那么开发商就可以进行处置,不管是出售还是出租。这个举证责任由,开发商证明地下停车场确实没有纳入业主的公摊面积内,以及不属于人防工程,小区业主委员会也可到住建部门和房屋产权监理处查询,明确车库的最初设计用途以及产权所属,这样便于维护业主的权利。

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