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没有贷款买二手房可以过户吗

2023-03-23 16:52

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青海在线咨询顾问团

2023-03-23回复

买卖双方无贷款的情况下,二手房过户流程如下:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有过户的二手房一般不可以转让。我国实行不动产登记制度,没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍,买卖没有过户的二手房属于无权处分。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以的,但是如果合同约定了违约金的话,你也需要考虑违约金数额。

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