二手房交易公证需要注意的事项有哪些呢？
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二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
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共同遗嘱修改：共同遗嘱一方提出修改，只能改属于自己的财产部分，不能更改其他人的遗产部分。遗嘱的变更是指立遗嘱人对自己所立遗嘱的内容进行变动、更改。
合同修改需要注意的事项有：双方达成意思一致，且是真实的意思表示；双方对合同的修改符合法律规定或行政法规的强制性规定；双方对合同的修改符合公序良俗；双方修改合同可以通过书面、口头或其他方式，但是，法律另有规定的除外。
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谁来提议修改这个宪法五分之一以上的全国人民代表大会代表或全国人民代表大会常务委员会。宪法是我国其他法律法规以及治安条例的源头，我国的其他法律都是以宪法为基础而延伸出来的。制宪权，即宪法制定权，是制宪主体按照一定原则创造作为国家根本法的宪法的一种权力。由于制宪是
2020.10.27 333 -
谁有权修改这个宪法呢？全国人民代表大会有权修改宪法。全国人民代表大会行使下列职权：修改宪法；监督宪法的实施；制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本法律；选举中华人民共和国主席、副主席；选举中央军事委员会主席；根据中央军事委员会主席的提名，决定中央军事委员会
2020.11.28 233
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这样写交接单有法律效力吗？请修改
1、不能仅以“全部”这个概念说明交接情况，而应当共计多少份回单、涉及金额多少元等确切数，目厘清具体交接物。2、工作交接时，除了交接人和接收人的第三人，应该是监交人。监督交接是工作职责，即为也是有责任的
2022-10-23 15,340 -
请问这个廉租房怎么装修？
可以装修啊，但是要看谁装修，若是业主装修的那最好； 若是租客装修的，也是可以的，但是需要注意的是装修虽好，不易带走。
2022-07-31 15,340 -
请问修改合同需要敲章吗？
在合同上修改处一般要敲章。当事人均签名或者按指印也可。当事人协商一致的，可以变更合同，对于合同变更的内容应当明确约定。修改后一般需要当事人均签名、盖章或者按指印确认。
2022-06-08 15,340 -
请问个人所得税如何修改？
在对于使用的app的相关的信息填报完成之后，就需要对于可能是需要修改的申报方式，首先，打开个人所得税app的进入到该界面当中，点击查询。进入到了的查询的界面当中，点击列表中的填报记录的选项。进入到了的
2022-09-16 15,340
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01:12
社保卡修改密码要在哪里改?社保卡修改密码的方式如下： 1、到其发卡银行辖区内网点办理，需要本人身份证和社保卡； 2、拨打劳动保障服务电话12333进行个人密码的修改； 3、在社保服务大厅的触摸屏上修改社保卡密码； 4、可在当地社保业务经办机构窗口请工作人员办理。根据
33,554 2022.05.11 -
01:11
合同手写修改有效吗如果是双方一起协商一致的条款，且双方的合同上都有相同条款，双方对修改部分进行确认后无异议的，合同手写修改是有效。在双方订立的合同中，一方持有的合同上有手写条款，而另一方持有的合同没有相应条款时，则该条款不成立。 法律赋予成立的合同所产生的约
3,244 2022.04.17 -
01:07
未成年人保护法修改未成年人保护法指不满十八周岁的未成年。未成年人享有生存权、发展权、受保护权、参与权等权利，国家根据未成年人身心发展特点给予特殊、优先保护，保障未成年人的合法权益不受侵犯。保护未成年人，是国家机关、武装力量、政党、人民团体、企业事业单位、社会
1,865 2022.06.22
