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男方买房, 婚前婚后加上女方名字, 属于首套房还是二套房

2023-03-24 16:30

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2023-03-24回复

如果是男方申请办理贷款,那么就属于首套房贷款,如果是女方申请办理贷款,那么就属于二套房贷款。①首套房贷款政策主流是首付2成,因为最新的政策规定了最高可贷款房屋价值的8成,所以贷款买房首付2成成了现实,公积金贷款执行贷款基准利率,即5年期以上贷款利率为5.15%;而对于二套房,则需首付4成,贷款利率1.1倍,即5年期以上贷款利率为5.665%。新政策还提到了优惠,对于借款人首次购买普通自住房的,贷款金融机构或银行可以给与首付与利率上的优惠,这对于购买第一套房产的老板姓来说是极大的好消息,加上年利率的降低,贷款利息减少,在很大程度上都鼓励了人们贷款。除了贷款成本下降,银行还降低了申办门槛。“以前房龄超期限,贷款申请可能无法通过。”农行重庆分行个贷部人士表示,在去年信贷额度紧张时,银行对抵押物的要求很高。如果房龄超过10年,银行一般就不会受理,房产抵押物所处地段不佳,变现能力不强,也无法通过审批。但现在已经没有了这些束缚,只要是全产权的商住房都可以申请办理。②二套房商业贷款基准利率:第一点:二套房贷款的首付比例怎样?商业贷款:二套房贷款最低需要4成以上的首付公积金贷款:二套房贷款最低需要三成以上的首付 2015年公积金贷款利率:第二点:二套房贷利率是多少?商业贷款:商业银行的贷款利率基于基准利率,上浮10%,不同的银行有不同的利率,有些甚至更高公积金贷款:公积金贷款购房中,首套房的贷利率上浮10%,相比以往有所调整

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