如何认定违法拆迁的有哪些方法
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“违法拆迁”顾名思义，即违法拆除他人合法房产的行为。可能包含以下几种方式： 1、拆迁名义违法，职能越权即没有合法名义或合法职权，盗用名义拆除合法房产。 2、拆迁方式违法（偷拆）。 3、拆迁程序违法，房屋拆迁必须严格遵守《房屋拆迁条例》，规定的权限和程序履行职责，严格执行申请房屋拆迁许可，公示，评估，订立协议等程序。对达不成协议的应该严格遵守《房屋拆迁行政裁决工作规程》规定的听证，行政裁决和证据保全等程序。然而实践中，从违法颁发拆迁许可证，到拆迁过程中违法征收土地，不积极推行听证程序、公告程序，到发生纠纷后的救济和裁决程序，都存在不同的法律困境和受到现实条件的制约。诉讼解决拆迁纠纷面临很多现实的尴尬，行政诉讼解决房屋拆迁纠纷具有很大的局限性和不彻底性。 4、最后一种就是大家都最关心的，补偿数额及方式违法，是指拆迁人没有和被拆迁人在拆迁补偿达成一致意见下实施的拆迁行为。这种违法拆迁行为本质上是民事侵权行为，这和民事普通侵权没有多大的差别，因此，面对这种侵权行为，拆迁户可以通过民事程序就可以维护其合法的权益。
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如何确认是不是违法拆迁确认违法拆迁征地是指未经批准，采取欺骗手段征用农村土地，不符合法律规定的违法情形。违法拆迁征地造成损失应当进行赔偿，并且承担治安管理处罚或者刑事责任。
2022.12.02 91 -
确认违法拆迁征地有哪些标准确认违法拆迁征地的标准是，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役； 并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处非法转
2020.03.04 146 -
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2020.05.16 222
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“违法拆迁”顾名思义，即违法拆除他人合法房产的行为。可能包含以下几种方式：1、拆迁名义违法，职能越权即没有合法名义或合法职权，盗用名义拆除合法房产。2、拆迁方旦唬测舅爻矫诧蝎超莽式违法（偷拆）。3、拆
2022-03-13 15,340 -
房屋拆迁如何评估，拆迁评估方法有哪些
我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。1、收益法 收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本
2022-04-28 15,340 -
如果遇到违法拆迁还有哪些维权方法
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2022-11-04 15,340 -
遇违法拆迁有哪些规定
遇违法强拆可以向征收办上级政府部门投诉举报，对违反法定程序的行为予以撤销或部分撤销；被征收人可以到人民法院提起诉讼，对违反法定程序的具体行政行为所造成的损失主张赔偿。
2023-08-23 15,340
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拆迁的法定流程有哪些拆迁的法定流程如下： 1、发布征地公告，公告的内容包括征地范围，面积，用途，补偿方式，标准以及安置途径； 2、现场调查及确认，确认面积和附着物等等； 3、征询听证，发表意见，如果提出听证要求的，相关的部门应当举行； 4、材料的组织，审核及上
632 2023.01.04 -
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拆迁估价的方法主要有哪些拆迁估价的方法主要有以下： 1、重置成本法 重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求5月1日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，土建的价值加上人工的价值加上
569 2023.02.18 -
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拆迁的法定程序拆迁一般经过以下法定程序：1、房屋拆迁部门向主管部门申请拆迁许可。2、发布拆迁公告。作出拆迁决定的县级以上政府应在拆迁范围内进行公告，公告内容中应包括拆迁补偿方案。3、与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，并签订拆迁补偿协议。4、在被拆迁人按照拆迁补
3,076 2022.04.15
