您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产证满五年且业主唯一住房能免纳契税吗

房产证满五年且业主唯一住房能免纳契税吗

2023-07-25 20:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-07-25回复

二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

因为界定满五年的依据有两个:一是房产证登记时间;二是契税完税证明时间!同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定。

章法律师

广东律参律师事务所

对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的,给予住房公积金政策支持,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的,给予契税全额补贴政策。

律师普法更多>>
  • 嘉兴地区满五唯一契税
    嘉兴地区满五唯一契税

    首套房二手房面积超过90平米的满五唯一契税的测算方法=网签价格×1.5%。针对本人购买家中唯一的二手房,且面积为90平米及下列的契税测算方法是,网签价格×1%的征收率征收契税。针对本人购买家中第二套改善性住宅的,且面积为90平米及下列的,契

    2020.10.25 534
  • 唯一住房契税优惠政策
    唯一住房契税优惠政策

    契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)。

    2020.03.07 333
  • 房地产营业税满2年的住房免征吗
    房地产营业税满2年的住房免征吗

    房地产营业税满2年的住房免征。个人将购买不足2年的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳营业税,个人将购买2年及以上的住房对外销售的免征营业税。

    2020.01.08 113
专业问答更多>>
  • 唯一住房满五年可以免交吗

    房产赠予只需要交契税跟一些杂费营业税跟个人所得税是不需要的

    2022-10-28 15,340
  • 免税房再卖房子算五年唯一住房吗

    法定继承免税房再卖房子是否算五年唯一住房,需要具体看卖家是否家庭只有这一套住房,以及该住房最早得到时候缴纳契税的完税证明是否满五年。如果住房是继承人继承所得,现在卖掉,这房子是卖家家庭唯一住房,持有满

    2022-10-17 15,340
  • 青岛唯一住房减免契税政策

    众所周知,买房子不仅要交房款,在办理房产证的过程中,也要缴纳各种各样的手续费和税务。然而,从2015年起,在青岛购买唯一住房可以减免契税。具体减免契税的政策是怎样的呢?一起来看看。青岛唯一住房减免契税

    2022-02-27 15,340
  • 继承房产再买卖如何缴税(业主唯一住房)满5年:

    免税,仍然是满五年唯一,以继承前的交易时间算满不满五年,以继承后的产权人算唯不唯一。

    2022-11-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 满五不唯一离婚避税是否违法 01:00
    满五不唯一离婚避税是否违法

    满五不唯一离婚避税是违法的。为避税假离婚有可能涉嫌逃税,我国相关法律均明确规定了,依法纳税是公民的法定义务,任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段,进行偷税、漏税,以及逃避纳税义务,否则应当受到相应的行政处罚。情节严重的,可能涉嫌刑事犯罪,应当被

    2,729 2022.04.12
  • 公租房住满五年该怎样办 01:10
    公租房住满五年该怎样办

    根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定,公租房的租期一般不得超过5年,租赁期满,承租人仍需要续租的,按照规定,应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。 市或者县级人民政府住房保障主管部门,应该与有关部门一起审核

    805 2022.04.17
  • 个人住房房产税每年都要交吗 01:01
    个人住房房产税每年都要交吗

    个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同,房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费,所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收

    3,002 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?