开发商有权力解除商品房买卖合同吗？
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开发商跑了怎么办？开发商跑了容易出现购房者是否还须偿还贷款，购房款是否能够退回，房产证是否能够如期办理等等问题。在偿还贷款方面，在商品房买卖合同履行过程中，由于开发商跑路，导致物业无法如期交工，存在严重违约现象。该事实已符合解除合同的条件，可解除《商品房买卖合同》。下面由法律经验在本文为您详细介绍。 购房者是否还须偿还贷款 在商品房买卖合同履行过程中，由于开发商跑路，导致物业无法如期交工，存在严重违约现象。该事实已符合解除合同的条件，可解除《商品房买卖合同》。 同时根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，因《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。即无须继续偿还贷款。 购房者如何讨回房款 开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。 开发商法人代表跑路，开发企业亦不存在的，建议第一时间携带相关证据至市公安局经侦支队报案，同时向地税、城建、工商、等部门进行举证。协助政府部门进行调查。除此之外，购房者可凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。由法院对开发企业实施破产清算。同时对购房者进行补偿。 需要注意的是，通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。 如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，则很难举证，保护自己的合法权益。 房产证如何办理 因开发商下落不明，无法拿到购房发票，进而导致购房者无法缴纳契税、办理房产证，该种情况下，只要商品房买卖双方签有购房合同，且购房合同已备案，同时该房产为被抵押或被司法部门限制，一般情况下，房管部门会审查购房合同，开具相关证明。 购房者凭合同及证明支付房款等相关票据，便可向地税部门缴纳契税、领取完税发票，进而申办房产证。而购房合同未经备案，该种情况则较难操作。建议购房者起诉开发商并讨回房款。 如何避免钱房两亏 与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。为了避免遇到开发商跑路的情况，购房者应注意： 开发证件不全不能买。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，缺一不可。开发商五证齐全，方能证明其销售行为合法，其与购房者签订的购房合同防具法律效益。同时购房者购买的商品房方能拿到产权证。
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工伤事故中赔偿义务人给予受害者的赔偿项目包含:医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等，伤残等级不同，赔偿项目也不同。常熟工伤赔偿的多少，是按照政府统计部门公布上一年度相关统计数据确定。因此，当事人在计算常熟各项赔偿金额时应该查清相关数据，以便于确定赔偿项目计算标准。
熟人诈骗公私财物在三千元至一万元以上，予以立案。骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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熟人诈骗的立案标准是什么熟人诈骗的立案标准是诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，予以立案。 如果行为人以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取金钱的，则属于诈骗，不会因为是“熟人”而影响案件性质。财物被骗，受害人应当及时报警，由公安机关受理审查确定案件
2022.07.06 627 -
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熟人借钱不还的解决办法是什么熟人借钱不还，债权人要搜集和保留真实的证据，比如欠款欠条、还款协议、借款合同、银行转账回单等，经多次催讨无效的话，就要在法定的诉讼时效三年内向法院起诉处理。
2020.10.31 139
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的常熟、的区别是什么?
1、拿身份证、常熟社保卡到常熟参保地社保局申请迁出社保办理一张缴费凭证。回到苏州参保地社保局申请异地社保帐户合并即可。2、外来工离开参保地，可以申请公积金提现。3、常熟、苏州两地的社保政策是一致的，只
2022-10-28 15,340 -
被熟人诈骗是什么罪
诈骗数额较大，涉嫌诈骗犯罪。可以报警处理。《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒
2023-02-13 15,340 -
常熟电动车新规定是什么
（一）严禁生产销售不符合标准的电动车。严格落实电动自行车生产企业及产品强制性认证（CCC）要求，切实管住源头。从现在起，由工业和信息化部门、市场监督管理部门共同引导我省生产企业停止生产旧国标车型电动自
2022-11-29 15,340 -
江苏常熟车祸标准是什么
财产损失赔偿标准，以交通事故造成的直接损失和间接损失来确定赔偿数额。 直接损失的赔偿标准： 原则上应当恢复原状或者折价赔偿。对于局部可修复的车辆、设施和物品，应当赔偿维修费；因局部损失导致贬值的，还应
2022-06-13 15,340
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01:11
车被熟人开走怎么立案车被熟人开走通过报警立案。车被熟人开走可以直接打110电话报警，借车不还可以报警，但有时候警察会判定借车不还为民事纠纷，这时可以向当地的区县级法院提起民事诉讼，如果三个月未找回，且公安局已经对借车不还车辆进行了立案处理，那么保险公司会对车辆
5,389 2022.04.17 -
01:58
债务人在法院有熟人怎么办根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，诉讼当事人若是觉得本案的法官、书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人，与对方当事人及其代理人是近亲属关系，与本案有利害关系，或者有其它可能会影响本案审理公正的，可以在案件审理时，到法庭辩论终结前向法庭提
1,994 2022.04.17 -
01:12
什么是城镇户口什么是农村户口城镇户口是指在县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。2014年起，
6,308 2022.04.17
