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开发商以交房日期为准拒绝支付违约金, 是否可以拒绝支付相应违约金

2022-11-05 16:13

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2022-11-05回复

拒绝,明显开发商不能于2015年9月30日之前交房,即开发商要延期交房,延期交房是违约行为,需要支付违约金,如果开发商愿意按照合同约定的违约金支付给你违约金,你同意的话,可以换合同。如果其意图以合同有误等方式换你的合同,把交房日期更改而且不愿意支付违约金,你可以拒绝换合同。同时提醒你,如果你同意换合同,也不要求支付违约金的,届2016年9月30时,开发商依然没有交房,你要求开发商退房,解除合同的权利就丧失了,只能硬等开发商交房。根据2014年房地产市场的特殊情况,很多开发商资金链断裂情况严重,能否按时交房存有疑问。建议你谨慎对待。

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张神兵律师

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延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

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