卖家不签居间协议可否要求赔偿房屋买卖双方
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如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。 卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。
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视具体请而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。
房屋买卖双方具有民事行为能力，双方就买卖合同的内容自愿达成合意，房屋买卖协议内容不违法法律强制性规定，不违背公序良俗，则该协议有效。
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只签居间协议的不能签房屋买卖合同签订《居间合同》并支付定金后，由于双方无法就房屋买卖涉及的具体问题达成一致的，双方最终未能签订房屋买卖合同属于不能归责于双方的原因，合同双方对此并不对此承担违约责任，卖方应当退还定金。
2020.01.26 345 -
房屋买卖协议双方签字有效吗房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依
2021.03.27 181 -
双方签订房屋买卖协议有效吗双方依法签订的房屋买卖协议有效。双方当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议的约定不得违背公序良俗、协议的内容不得违反法律强制性规定。
2021.02.15 111
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房屋买卖居间协议书已经签订，卖方违约，卖家可以拒绝签订居间协议
一般来说签订了房屋买卖协议之后，这套房产应该就是属于买方的了。但是如果卖房违约了，买房要合理的维护保们自己的合法权益。对于房屋买卖居间协议书已经签订，卖方违约，我们可以参考如下处理方法。1、针对拒签居
2022-03-25 15,340 -
买卖双方签订的居间协议和买卖双方签订的居间协议中是否都是合同？
从马先生的情况来看，应该已经就其交易的房屋与买受方签订了《上海市房地产买卖合同》(以下简称买卖合同)。原来签订的居间协议是否继续约束买卖双方权利义务，要根据情况区别对待。从来信推断，买卖双方签的居间协
2022-03-09 15,340 -
房屋买卖独家居间协议
答1：第二次签订的《房地产买卖居间协议》的性质究竟是房屋买卖的要约性合同，是《房屋买卖合同》的前期合同。要约行为受法律保护。如果一方违背要约承诺，给另一方造成损失的，须承担违约责任。 答2：该协议是否
2022-08-21 15,340 -
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一般来说签订了房屋买卖协议之后，这套房产应该就是属于买方的了。但是如果卖房违约了，买房要合理的维护保们自己的合法权益。对于房屋买卖居间协议书已经签订，卖方违约，我们可以参考如下处理方法。1、针对拒签居
2022-04-09 15,340
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01:03
卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房
633 2022.04.25 -
01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房
1,041 2022.04.15 -
00:57
房屋买卖补充协议有效吗判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事
1,308 2022.04.17
