开发商把安置房卖给拆迁户要注意什么?
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1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；2、公布分配安置房的时间、地点；3、发放分配安置房选号通知单；4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。
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1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。 5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。 6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。 7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
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卖房拆迁安置房注意事项拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性
2020.06.21 259 -
拆迁安置房被开发商卖有效力吗开发商卖拆迁安置房效力有以下两种情形： 1、开发商卖未满五年的拆迁安置房违法，合同是无效的； 2、开发商卖已满五年依法取得房产证的拆迁安置房合法，合同是有效的。 拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房
2023.02.06 663 -
买拆迁安置房需要注意什么1、要明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象是有明确限制的。
2020.04.25 722
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开发商把安置房卖给拆迁户要怎么办?
1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；2、公布分配安置房的时间、地点；3、发放分配安置房选号通知单；4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明
2022-04-04 15,340 -
开发商卖掉安置房，可以直接把地上拆迁给拆迁户吗
1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；2、公布分配安置房的时间、地点；3、发放分配安置房选号通知单；4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明
2022-03-26 15,340 -
拆迁安置房买卖要注意什么
拆迁安置房买卖要注意些什么？第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上
2022-03-21 15,340 -
开发商有权利把房子卖给拆迁户吗
可以，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆
2022-02-04 15,340
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拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,283 2022.04.17 -
01:50
房屋拆迁需要注意什么房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确 在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定 征地拆迁是否
1,180 2023.02.18 -
01:14
一宅多户拆迁怎么安置一宅多户拆迁的安置情况需视情况而定： 1、如果在城市，征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调換的，各地政府在房屋安置
5,666 2022.10.04
