买房时贷款合同解除时银行还需要付违约金吗
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
目前大多数银行对于提前还房贷是不收取违约金的，但是具体要看签订的贷款合同中有关提前还贷的约定。每个银行对于提前还贷的流程是不同的，一般都是要提前预约，并填写个人住房贷款提前还款申请表。一些银行在办理提前还贷时还需要银行的相关部门进行审批，审批合格后借款人才可以还款。
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解除合同支付违约金还要支付违约金吗解除合同后是否还需支付违约金，要看情况。如果当事人约定了违约金的，并且一方是因违约而解除合同的需要支付违约金。解除合同并不会免除一方违约责任的承担。
2021.01.25 377 -
解除合同和支付违约金能同时行使吗解除合同和支付违约金不能同时行使，只能选择一种行使。主要是因为，我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上，违约金有两种：补偿性和惩罚性。补偿性违约金是对违约造成损失的补偿，解除合同和支付违约金不能同时适用于此；惩罚
2022.04.14 516
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贷款买房银行解除了合同，贷款需要还清吗？
房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。实践中买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为
2022-04-10 15,340 -
合同解除时需要支付违约金吗
如因一方违约而解除合同，则需支付违约金，其他情况下解除合同不需支付。 双方在合同中约定违约金的，违约方应当按照合同支付违约金。双方未约定违约金的，违约方应当按照违约解除合同给守约方造成的实际损失承担违
2021-11-10 15,340 -
合同解除后还需要付违约金吗
如果是因违约而解除合同的，需要承担违约责任，合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效，需支付违约金。 根据法律规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同因违约解除的，解除权人
2022-06-03 15,340 -
需要银行贷款的解除房屋买卖合同贷款合同解除如何？
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持
2022-06-22 15,340
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解除合约要付违约金吗解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有
1,567 2022.04.17 -
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事
1,011 2022.06.22 -
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证
10,364 2022.04.17
