离婚后房产证只有子女一方名字能过户吗
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夫妻俩离婚时既然有协议住房归子女所有，就可以有离婚的双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，重新办理只有子女一方名字房产证。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠； 300
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不可以。婚后买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻双方共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。此外，不动产以登记为准，未经另一方同意，所签订的买卖合同无效。所以不可以一方私自卖掉。
(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。 (2)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。 (3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为了该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。
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2022.11.16 2,722 -
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2022.03.23 262 -
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如果是婚后房产，及时只登记了一人名字，也属于夫妻共同财产，登记权利人转让房产时应当取得配偶的签字同意，否则转让无效；但是，如果受让方不知该房属于你们夫妻共同财产而受让，并办理了过户的，那么，你将不能主
2022-03-14 15,340 -
婚后过户房产证上只有一人名字
处理夫妻共同财产，特别是重大动产或者不动产，必须夫妻双方同意；对于不动产过户的，必须有夫妻双方签字同意才能办理，但是，如果三证上只有一人名字，转让方没有告知属于夫妻共同财产，而受让方也不知道该财产属于
2022-03-14 15,340 -
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2022-10-22 15,340
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房产证只有男方名字离婚怎么分根据下列不同情形，有不同的分割方法： 1、房产证只有男方名字，如果房屋是男方在婚前购买的，那么房屋就属于男方的个人财产，离婚时不予分割； 2、如果房屋是男方在婚前付首付，男女双方婚后共同还贷，那么房屋产权属于男方，男方需要对还贷的部分以及对
342 2023.01.04 -
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婚后加女方名字在房产证上有用吗首先，如果购买该房产的出资属于夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上了配偶的名字的，该房产也属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如
3,031 2022.04.17 -
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婚后买房可以只写一方名字吗男女双方在结婚之后购买房屋是可以只写一方的名字的，登记在哪一方的名下可以由双方进行自由协商。并不是登记在哪一方名下房屋就是属于哪一方的，确定房屋的归属是要结合多方面因素来考虑的。通常情况下，如果使用的是夫妻共同财产来购买房屋，那么不管登记在
744 2022.04.17
