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房子抵押了被赖了怎么办

2022-02-24 06:45

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辽宁在线咨询顾问团

2022-02-24回复

要想拿到钱,只能提起诉讼了,快一年半了,得抓紧时间,小心过了诉讼时效。对于房产有贷款问题,只要房产价值扣除贷款未偿还金额超过13万及附带利息,诉讼保全该房产后,执行的问题应该不大。至于你说的急用这笔钱,想尽快拿到钱,那我只能告诉你诉讼是有一个过程的,不是今天诉,明天判,后天就能拿钱,你要耐心的等一段时间。坐等欠款人主动找上门还钱的可能性实在是微乎其微,不诉讼的话估计你是没办法拿到钱的,老赖太多

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章法律师

广东律参律师事务所

房子被开发商抵押的情况有两个:开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。那么根据最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法实践,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能解除抵押办理过户的话,可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,可以解除合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商跑了房子被抵押应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路,但是开发企业依然存在的,购房者可以凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房的合同,偿还合同当中已经履行部分的房款。

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