房屋二手交易中购房合同应该注意什么问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签订二手房购房合同应该注意哪些问题 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。 2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担。 4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 5、注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
那外婆去世了有丧假吗丧假是有丧事而请的假，指的是员工直系亲属死亡时，员工会有一定的假期。员工的直系亲属指的是父母、配偶、子女。所以，如果外婆去世，一般是无法请丧假的，因为外婆并不属于员工的直系亲属。但是，员工可以与公司进行协商。如果公司愿意，员工就可以请丧假。
2020.10.01 762 -
断绝关系去哪儿了子女与父母不能断绝关系。由于父母子女是最近的直系血亲，其亲属关系是基于血缘形成的。自然血亲的亲属关系因出生而产生，因死亡而消灭。所谓消灭，是指法律上终止了权利、义务关系。既然在父母离婚的情况下都不能消除与子女的关系，那么，自然血亲的父母子女
2021.02.11 236 -
社保卡办理好了到那里去取社保卡办理好之后，参保人可以到所参保的社保局领取，或者由单位向劳动者发放。省、地市级人力资源社会保障部门会负责管理本地区社会保障卡发行和应用工作。
2020.02.13 308
-
社保卡的钱去了哪儿去了那里去了哪儿啊？
至于停保后医保账户的余额是否被清零，市医疗保险管理中心副主任陈启敏解释说，职工基本医疗保险每月底要结算，参保人停保，医保卡功能会停用，但医保卡账户余额不会被清零。医保卡账户也是个人账户，分当年账户跟历
2022-07-25 15,340 -
不领失业金那些钱真的去哪儿了
失业保险金相当于我们购买的保险，保险是一种保障，交失业保险就是一种保障。并不是所有人都会失业，没有失业这个钱也不会退还，一旦失业就可以有一份保障。 符合失业金领取条件的，需要提供解除劳动关系的材料、身
2023-02-12 15,340 -
XX搬去那了
这种咨询当地司法部门才好，自愿戒毒所都是归司法戒毒局管辖的，自己想戒，最好带离涉毒圈子环境戒，避免结识当地毒友，沾染陋习，学会失败，出来也就反复了。
2022-10-30 15,340 -
那么胎儿有了吗？
关于为胎儿保留的继承份额的最终处理，一般分为三种情况：一是胎儿出生后存活的，已保留的继承份额归其所有;二是如果胎儿出生时是活体后又死亡的，为胎儿保留的份额由其继承人即母亲继承;三是如果胎儿在脱离母体时
2022-10-26 15,340
-
00:54
领养儿童去哪里领养领养孩子，一般有以下的四种领养途径，具体如下： 1、通过福利院收养陌生人的孩子。 2、收养亲戚的孩子。 3、收养亲生父母有特殊困难无力抚养的子女。 4、继父、继母收养继子或者继女。 夫妻收养孩子，不能私下进行，必须到被收养孩子的亲生父母常住
5,204 2022.04.17 -
00:52
新生儿入户口要去哪里办新生儿入户口的地点如下：新生孩子上户口，要在小孩出生一个月内，到父母任何一方的当地派出所的户证部办理。依据新生儿落户，随父随母自愿的原则，可以随父也可以随母落户。所需材料：结婚证、新生儿父母的书面申请、新生婴儿的出生医学证明、其父或其母的户
6,255 2022.05.11 -
01:13
新生儿医保怎么办理去哪里办新生儿医保办理的流程材料如下：首先新生儿的父母要在自己的户口所在地，为宝宝办理落户，之后凭新生儿的户口本和爸爸妈妈身份证到所属社区，劳保所领取《城镇居民基本医疗保险参保登记表》，填写相关信息，并且带好以下材料： 1、户口本以及复印件。户口本
6,112 2022.05.11
