您的位置:法师兄 > 精选问答 > 婚后夫妻共同出资支付首期婚后离婚怎样补偿

婚后夫妻共同出资支付首期婚后离婚怎样补偿

2022-10-30 09:33

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-10-30回复

夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此,房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

首先,如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。其次,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

章法律师

广东律参律师事务所

双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

律师普法更多>>
  • 婚后女方出资首付算夫妻共同财产吗
    婚后女方出资首付算夫妻共同财产吗

    婚后女方出资首付,房产登记在女方名下,女方用个人财产还房贷的,该房是女方的个人财产,而不是夫妻共同财产。如果房产是女方出资首付,登记在二人名下的,夫妻用共同财产偿还贷款的,则房产属于夫妻共同财产,二人均可对房产主张所有权。

    2021.01.31 154
  • 婚后一方父母出首付夫妻共同还贷
    婚后一方父母出首付夫妻共同还贷

    婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。

    2021.04.19 399
  • 婚后一方父母出首付款夫妻共同还离婚如何分
    婚后一方父母出首付款夫妻共同还离婚如何分

    婚后一方父母出首付款夫妻共同还贷离婚双方协议分割。婚后,男方父母支付首付,房产证上写着男方的名字,夫妻共同偿还抵押贷款,属于夫妻共同赠与,是夫妻共同财产,离婚后双方协议分割,协商不成的,由法院判决。父母明确表示赠与一方的,属于一方获得的赠与

    2022.04.16 556
专业问答更多>>
  • 夫妻婚后共同付首付还未按揭离婚后怎样

    这种属于夫妻共同财产,离婚时双方平均分配(包括增值部分)

    2022-10-05 15,340
  • 婚前父母出资首付婚后夫妻共同还贷

    如果你父母在你婚前为你购买房产,房产证登记在你的名下,视为对你个人的赠与,该房产为你个人财产。如果该房通过银行按揭方式支付,在婚后支付的房款部分应当作为夫妻共同财产,双方另有书面约定除外。婚前支付的部

    2022-05-03 15,340
  • 婚后父母出首付夫妻共同还贷离婚怎么分

    视为对你们夫妻双方的赠与,你们夫妻对房产共有。 一般离婚时各分一半。 您的理解有错误,婚后不存在男女方各自还款的问题,结婚后不论谁的还款都是夫妻共同财产,不存在分割的问题。 对于你父母的出资(首付、还

    2022-01-31 15,340
  • 婚后丈夫父母出首付夫妻共同还贷离婚怎么办

    该房产属于你妻子和她父母的共有财产,你对该房屋不享有份额,即使在离婚诉讼中你请求分割法院一般不会共同处理,也会要求你另案起诉。如果婚后你承担房贷,因为婚后原则上财产都属于夫妻共同财产,所以你还贷的行为

    2022-05-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻共同债务离婚后怎么偿还 01:06
    夫妻共同债务离婚后怎么偿还

    根据相关司法解释的规定,对于夫妻共同债务,夫妻双方都有清偿的义务。在协议离婚中,夫妻双方要就各自的欠款偿还份额进行协商和决定,并依此订立好离婚协议书,在离婚后按约定执行。如果是起诉离婚的,当事人应当在收到判决书后的一段规定时间内清偿自己的份

    1,560 2022.04.17
  • 离婚后夫妻共同债务怎么偿还 00:55
    离婚后夫妻共同债务怎么偿还

    夫妻双方离婚后偿还共同债务的方式和份额,优先由双方协商决定;协商不成的,可起诉到人民法院,由法院根据实际情况判决。根据民法典的规定,对于夫妻共同债务,夫妻双方都有清偿的义务,一般是一人偿还一半。另外,如果协议离婚后一方不按约定还款的,另一方

    1,007 2022.04.17
  • 婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗 01:16
    婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

    根据我国婚姻法司法解释规定,婚前首付由一方支付,产权登记在首付款支付一方名下,就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的,这项房产也属于首付款支付一方所有,而不是夫妻共同财产。因此,婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的,房产更加不会属于夫妻

    2,754 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?