海南如何办理房产抵押
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您（抵押权人）应该与欠款人（抵押人）签订房产抵押合同，抵押合同需要进行公证与登记。根据《海口市房产抵押管理方法》，抵押人与抵押权人在签订抵押合同后，将抵押合同送公证机关公证，抵押当事人应当于抵押合同公证之日起的十日内，持以下资料向市房产登记部门申请房屋他项权利登记，并由抵押权人领取房屋他项权利证：1、《房屋产权证》原件，2、《国有土地使用证》原件，3、主债合同原件，4、海口房地产评估报告（由具备海口房地产评估资质的机构出具），5、身份证件原件及复印件，6、授权委托书（委托他人办理必须出具经过公证的《授权委托书》），7、海口房产抵押登记申请书，8、海口房产抵押合同。如果别人将他的房产证抵押给你，建议你最好与对方签个抵押合同，将对方的房产办理一个抵押登记，将来对方不履行，可以优先用抵押物实现你的债权，办不办公证并不影响你到时候主张权利。
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