开发商无预售许可证可以签合同吗
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没有取得预售许可证开发商，不具有销售资格，不能销售商品房，该合同无效。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2020.03.26 148 -
开发商未取得预售许可证的预售合同有效吗开发商未取得预售许可证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2020.03.11 148 -
开发商无预售许可证签订的合同效力是怎样的开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。所以开发商没有销售许可证的签订的合同无效。 但是如果买方因此要向法院提起诉讼，开发商在买方提起诉讼之前获得了预售许可证的，则合同应当认定为有效合同。
2020.04.29 77
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没有预售许可证的开发商能签合同吗
开发商没有预售证时签订的合同有效，因贷款利率发生变化，相关损失可以要求开发商补偿
2022-10-25 15,340 -
开发商未取得预售许可证可以售房吗
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管
2022-05-03 15,340 -
无预售许可证签订商品房合同
1、我国法律规定无预售许可证签订签订商品房合同应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果您申请此合同为无效合同的话，一般只能要求返还购房款，这样的结局对您是否有利，需要您自己
2022-03-20 15,340 -
开发商不发预售许可证可以到外售房办理预售权证吗
开发商没有预售许可证不可向外售房 首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《
2022-04-13 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,660 2022.04.15 -
00:55
网签了的房可以退给开发商吗网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想
703 2022.05.18 -
01:21
个体工商户有开户许可证吗个体工商户有开户许可证。不管是公司还是个体工商户，开户许可证都在人民银行办理。在中华人民共和国境内金融机构开立基本存款账户的单位可凭此证，办理其它金融往来业务。要到当地工商部门，办营业执照法人代表的变更手续，在税务及技监局办税务登记证及组织
7,777 2022.04.17
