离婚房产证上有一个人的名字可以分割吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房产如何分割具体还得分情况看待,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后个人还贷的,属于个人财产。以个人财产支付首付款,婚后共同还贷的,共同还贷部分属于夫妻共同财产,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的,属于个人财产,无权分配。
房产证上没有名字离婚能不能分要看情况而定,如果能够认定为婚后财产那么就可以分,如果只能认定为婚前财产,那么久不能分。这里还要注意如果是婚后父母出资购买且明确给某一方的,没有特殊情况也不能分。 一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况: 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产; 2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外; 3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产; 4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续; 5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。 共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 对夫妻共同财产认定方式如下: 1、夫妻将该财产约定为夫妻共同财产,并订立的书面约定。 2、该财产在婚姻关系存续期间获得的财产,具体包括: (1)工资、奖金。 (2)生产、经营的收益。 (3)知识产权的收益等。 离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下: (1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。 (2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因而并不是平均分配。
-
房产证上有一个人名字可以卖吗
符合条件是可以的。如果房产证持有者是单身(未婚),且未设定抵押,该房产没有牵涉法律问题,那他(她)就可以自行出售或赠予。如果房产证持有者已婚,必须配偶在场签字(或公证过的配偶委托书),如果房产被抵押,须经抵押权人同意且有书面同意文件,如果房
2021.02.21 880 -
房产证上写一个人的名字离婚的时候能分割财产吗
房产证上写一个人的名字离婚的时候能分割财产,只要该房产是夫妻共同财产。法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若该房登记在一人名下,是夫妻一方的个
2021.04.14 170 -
房产证怎么分割房产证上有两个人的名字
对于夫妻共有的房产如何分割,根据意思自治原则,离婚时由夫妻双方协商决定,可以一人一半,也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的,可以起诉到法院,由法院根据实际情况进行判决。另外,如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女
2021.02.21 462
-
房产证上有一个人的名字离婚时可以分割吗
1、房产证只有一个人的名字但属于共同财产的离婚可以分割。 2、首先,夫妻的财产分配就可以双方协商;其次,如果是夫妻关系存续期间所购买的房屋,夫妻共同还贷,只写一方的名字,该房屋还是属于夫妻共同所有,财
2023-05-01 15,340 -
房产证上没有名字离婚可以分割吗
离婚时房产证上没有名字的,不一定能分房产,如果是在婚姻存续期间,且夫妻双方没有签订财产协议对该房产的所有权约定归一方所有的,那么该房产无论写谁的名字都是属于夫妻双方共同所有,可以分。
2022-11-03 15,340 -
房产证上有一人名字,离婚还可以分吗
1、房产证只有一个人的名字但属于共同财产的离婚可以分割。 2、首先,夫妻的财产分配就可以双方协商;其次,如果是夫妻关系存续期间所购买的房屋,夫妻共同还贷,只写一方的名字,该房屋还是属于夫妻共同所有,财
2022-06-03 15,340 -
有房产证房产证上没有名字离婚后可以分割吗
1、离婚时房产证上没有名字的,不一定能分房产,如果是在婚姻存续期间,且夫妻双方没有签订财产协议对该房产的所有权约定归一方所有的,那么该房产无论写谁的名字都是属于夫妻双方共同所有,可以分。 2、法律依据
2022-11-13 15,340
-
01:07
房产证上可以加名字吗
房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与,当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核
16,987 2022.04.15 -
00:49
婚前房产证加名字离婚后怎么分割
婚前房产证加名字,离婚后分割的方式如下: 1、如果双方是在恋爱期间购买的房屋,一方没有出资,但产权登记的是两人共有,那么在具体分割的时候要考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产,生活的实际需要,合理确定未出资方的份额; 2、一方
638 2022.10.08 -
00:51
房子别人名字离婚财产如何分割
房子别人名字,离婚财产分割的规定如下: 1、如果房屋产权证上有第三人共有的名称,这种情况涉及案外人的权益,一般在离婚案件中不会处理; 2、涉及第三人出资的,可以一并收集涉及债务或者赠与的相关证据; 3、离婚时,只能够分割夫妻共同财产,不可以
665 2022.04.25