买房者只交定金卖方就同意过户了,是不是卖方已经没有产权了,过完户买房不给余下钱,卖方能否要回
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二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。 二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。 2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。 3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。” 4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。
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卖方不想卖房了，应当按照定金合同的约定双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
可以把房款给对方，然后和对方去房管，办理对方项权证，注明住房产权抵押给了本人，到两年后，再办理过户、没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数。所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。
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小产权房是否能买卖过户小产权房没有合法产权证明的，不能通过买卖过户，只能签订小产权房买卖合同。根据我国相关规定可知，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。而小产权房因为不能进行物权登记，所以小产权房不能通过买卖过户。
2021.01.17 274 -
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买房子卖方不过户能起诉吗卖方一直不过户是可以起诉的,但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话,向法院起诉可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款,并赔偿买家违约金和其他杂费。
2020.05.22 447
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买卖二手房买方把房子卖了但是没有过户
需要有证据，详谈电话联系。 法律依据中华人民共和国民事诉讼法 第六章证据 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言；
2022-03-20 15,340 -
买卖二手房过户卖方不配合过户
这种事呢，主要是讲求诚信，如果卖方不讲诚信了呢，买方不好办。 一方面，你要看这个集资房是否允许转让或者向外单位的人转让。如果汪允许，对方反悔时，你更不好办。 如果允许，你这个协议是有效的。不过，存在很
2022-01-12 15,340 -
买房过户了, 卖方不配合是违约吗
买房后，对方不配合转让是违约的。根据有关法律法规，房屋销售合同以房屋变更登记为所有权变更的依据。卖方拒绝配合转让是违约的，买方可以按照双方的合同要求承担相应的违约责任。
2021-12-16 15,340 -
二手房买卖没有过户，卖方反悔，买方能否要求卖方退还全款？
现在您方只能通过诉讼的方式要求其承担违约责任；原因在于您与卖方之间只有有效的合同没有办理过户登记，也就相当于您们之间只是存在一个债的关系；对方在没有给您们办理过户登记之前仍然是房屋的所有权人，仍然能够
2022-02-03 15,340
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买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,569 2022.04.15 -
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车卖了对方不过户怎么强制销户车卖了对方不过户，不能强制销户。车卖了不过户可以请求警察介入处理，但切记要实话实说，绝对不能谎报警情。遇到车卖了不过户的情况，只需将事情的缘由真实的向警方描述，无需谎报丢失。为了防止上述情况，在签订卖车合同的同时，另外再签署一份协议，注明在
12,005 2022.04.17
