商品房买卖合同中卖方违约怎么办
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
商品房买卖合同中出卖人的违约情形:房屋主体结构质量不合格不能交房的;交房后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;房屋质量严重影响买方正常居住的;或者迟延交付房屋的等。
房屋买卖合同卖方违约的情形有: 1、交付不能。 当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。 4、商品房面积短少的责任承担。 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。
-
商品房买卖合同中违约责任
商品房质量不符合约定、双重买卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下,违约方须承担违约责任,该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。
2021.04.04 243 -
买卖合同中,卖方违约怎么办
在买卖合同中,卖方违约应当承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等违约责任;未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2021.04.12 175 -
商品房买卖合同违约怎么赔?
商品房买卖合同违约金赔付的标准在合同有约定的情形下,以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失,可以请求减少或增加.如果合同没有约定的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。 根据《民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对
2021.10.16 76
-
商品房买卖合同违约怎么办?
1.房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。
2022-12-14 15,340 -
商品房买卖合同中未约定违约金怎么办
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式,买卖合同也是典型的有偿合同。那么商品房买卖合同逾期交房未约定违约金
2022-10-13 15,340 -
购房合同中的商品房卖方违约怎么办
购房合同中卖方违约,应当承担赔偿损失的违约责任。当购房合同签订时买方支付定金时,应当双倍赔偿定金。合同约定了违约金的,应当支付违约金。买方可以二选一要求卖方承担定金或违约金。根据2021年施行的《民法
2022-06-21 15,340 -
房屋买卖合同中卖方违约怎么办?
房屋买卖合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金。主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支
2022-04-29 15,340
-
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,715 2022.04.17 -
01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准,在有约定的情形下,以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失,可以请求减少或增加。如果合同没有约定的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况,向对方支付一定数额的违约金,
1,238 2022.04.17 -
01:15
商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的,合同双方均可以根据合同法的规定,以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形,因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的,不足以对买卖双方的权利义务造成严重
1,330 2022.04.15