买卖二手房的房产税如何交
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个人在房产交易中，若是购方： 1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。 2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。 3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。 4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的1.2%按年交房产税。
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二手房买卖个人房产税征收卖方5.6%的营业税；全额1%的所得税。买方1.36元/平方的测绘费；0.5%的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。6元/平方的交易费由双方共同缴纳。
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37,302 2022.04.15 -
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