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法拍房未满三年是否可以购买

2023-04-18 08:41

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湖北在线咨询顾问团

2023-04-18回复

按照规则,拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后,产权即发生转移,其他不允许再查封。查封亦无效。当然,淘宝拍卖成功后,这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高,大概20%。每个地方不一样。例如,这套房子50万元,但评估价格在100万元的话,如果契税按1.5个点,营业税按5.5个点计算的话,虽然税率只有7%,但基数按100万元来算的话是7万元,折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。支付完成后,向法院申请解除查封,发出协助执行通知书,大约要半个月时间吧。

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