承租人应该在租赁合同中如何约定不能续约
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承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。 如果对生意的发展预期不足，也不妨签订一个比较长的租赁期限，然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同，并在合同中约定，在这种情况下，可以少量或不承担提前解除合同的违约责任。这样，即使确实经营不好，要提前解约，要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。 如果在签订合同时，不能预期后面的生意情况，确实只想签订比较短的期限，那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错，就应该及时同出租人协商延长合同期限，不必等到合同快到期再提，那时再提往往会陷入被动，就算最后得以续约，往往也要在租金上做较大让步。如果很早就发现无法续约，也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁，这样即使不能续约，店铺换地方后，也能尽量留住原来的客源。
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租赁合同出租人违约应该要求其依约履行，出租人拒不履行的可以请求人民法院予以执行；出租人构成根本违约的承租人可以选择解除合同，要求出租人承担相应的赔偿责任。
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租赁合同中应如何承担违约责任租赁合同中违约责任的承担方式有：继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2021.04.03 119 -
租赁合同违约责任应该如何承担违约责任的承担以租赁合同中的约定为准。合同当事人违约的，应当按照租赁合同中的违约责任条款，承担违约责任。如：合同约定违约金的，违约方应当支付违约金。如果合同中没有约定违约责任条款，则非违约方可以根据违约行为，合同性质选择让对方承担继续履行、
2022.04.13 435 -
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承租人在租赁合同中约定不能续约时，应该如何有效避免相应不能续约
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直
2022-03-25 15,340 -
承租人在租赁合同中约定不能续约时，应该如何有效避免
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直
2022-04-13 15,340 -
出租车租赁合同违约金约定该如何约定？
违约金一般不超过合同标价的30%，但不是说就按30%计，合同明确约定了具体违约金（只要不超过30%），就按合同执行，车主想多要违约金，如诉讼至法院，法院是不认可的。 如果双方没有达成一致，可以通过劳动
2022-06-17 15,340 -
在合同中承租方不续租违约吗
房东没违约，则是的！但违约金不超过损失的30％。
2022-10-06 15,340
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00:59
租赁合同中如何认定甲方违约如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不
1,253 2022.04.17 -
01:13
租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,310 2022.04.15 -
01:10
租赁土地合同违约责任如何约定租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款
1,236 2022.05.11
