二手房过户是不是不容忽悠?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
被二手房东骗了应及时报警，然后搜集有力证据，向人民法院提起诉讼。 为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
可以。二手房首付一般不低于评估价的30%。如果所购二手房是购房者的第二套房，那么贷款首付不能低于70%果是第三套房，贷款银行可以根据二手房的实际房价不予贷款。二手房的房价，年限越长，评估价是越低的。但是，值得注意的是，在二手房交易中，首付的比例并不一定要像新房一样按照规定来，很多时候是买卖双方协商决定的。有如下几种首付情况可以按自己的情况做出决定：情况一：二手房不是卖家贷款买的，或者卖家不需要购房者续还贷的况二：二手房卖家贷款买的，并且贷款额很高，需要购房者续还贷的，如果是这种情况，为安全起见，购房者则可选择走资金监管流程，付30%首付况三：购房者有能力一次性付清全部房款的，可在签订合同约定一次性支付，则不存在首付问题。
-
二手房过户费二手房过户税费是多少一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘
2022.09.29 807 -
二手房过不了户公证行吗？二手房过户流程不行。房屋不进行过户登记，不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有说明的除外。
2021.03.17 233 -
被忽悠签的合同到底是不是无效的忽悠当事人签订的合同无效。合同的成立和生效都要求合同双方当事人意思表示均为真实且达成合意。忽悠本就是带有一定的欺诈手段，在违背双方当事人真实意思表示的情形下订立的合同是不能依法发生法律效力的。
2021.02.02 122
-
二手房是不是过户不会被忽悠
如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做： 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手） 2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签
2022-04-12 15,340 -
二手房过户, 不会被忽悠吗
如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做： 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手） 2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签
2022-04-09 15,340 -
二手房过户不会被过户公司忽悠
如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做： 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手） 2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签
2022-04-10 15,340 -
所以，二手房过户不会被忽悠
如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做： 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经
2022-03-26 15,340
-
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,801 2022.04.15 -
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,053 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,110 2022.04.17
