夫妻双方婚后以房产如何分割

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割。虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

离婚房产的分割方式： 一、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。 二、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。 三、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。 四、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。 离婚需要的手续有两种，一种是协议离婚的手续，另一种是诉讼离婚的手续。 协议离婚需要的手续有： 1、提交相关的身份资料； 2、离婚双方当事人填写《申请离婚登记声明书》； 3、双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员作监誓人； 4、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证； 5、婚姻登记员颁发离婚证。协议离婚，也称登记离婚、自愿离婚，是指婚姻关系因双方当时人的合意，并经过登记程序而解除。 诉讼离婚需要办理的手续有： 1、撰写民事起诉状，根据被告的人数提供起诉状的副本； 2、起诉状准备好后，到法院立案庭正式提起诉讼，法院先受理后，拿着受理通知书到指定的银行缴纳受理费。等待法院的通知； 3、法院通知被告举证； 4、法院发送传票，通知双方当事人开庭时间和地点； 5、开庭审理； 6、法院判决。 通常来说，离婚的后果如下： 1、离婚对当事人身份上的效力。即夫妻之间的身份关系因离婚而解除，基于夫妻身份而产生的夫妻间的人身关系也随之消灭。这是离婚最为直接的法律后果。 2、离婚对当事人财产上的效力。男女因结婚而创设夫妻身份关系，在经济生活中，亦要形成共同生活所必要的财产关系。无论是实行法定财产制或者约定财产制，夫妻间的财产关系因离婚而终止，进而发生夫妻财产的清算、共同财产的分割、共同债务的清偿、经济帮助的给付以及补偿请求权等财产处理问题。 3、离婚对父母子女关系的法律后果。具体包括离婚后的父母子女关系、离婚后子女的直接抚养和探视、离婚后的子女抚养教育费的承担等方面。