承租权申请人不得擅自变更需要具备哪些条件
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公房承租权不得擅自变更请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢。根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公房管理部门(房管所)通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的公房管理部门(房管所)要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。问题在于符合变更为承租人的不是一人而为两人甚至多人时，家庭成员达成一致意见的可能性很小。在家庭成员不能达成一致意见的情况下，公房管理部门(房管所)是不可能给办理承租人变更手续的。即使诉到法院，法院对于公房管理部门(房管所)要求家庭成员达成书面一致意见的条件也是尊重的。在家庭成员不能达成一致的情况下，变更承租人的事情只能搁置下来。在变更公房承租人的问题上，现实中存在这样的案例：家庭成员中的一人瞒着其他家庭成员悄悄变更自己为公房承租人;有的甚至伪造其他家庭成员的签名，骗过公房管理部门(房管所)，变更自己为公房承租人。针对这种情况，其他家庭成员起诉到法院要求撤销该变更的，法院一般会支持。
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公租房申请条件： 申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 公租房申请资料： 1、本人手写申请书； 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件； 3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件； 4、婚姻证明： (1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明； (2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明； (3)已婚人士的结婚证原件及复印件； 5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)： (1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章)； (2)灵活就业人员，单位证明； (3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章。
合同变更须具备的条件： (一)原以存在的合同关系； (二)合同内容发生变化； (三)合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示； (四)须遵守法律要求的方式。
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