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屋顶漏水怎么处理?需要什么条件?

2023-08-18 15:29

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浙江在线咨询顾问团

2023-08-18回复

可以根据具体情况的不同,对屋顶漏水这一问题追索相应的赔偿。房屋在保修期内的,由开发商赔偿费用;保修期外的,由物业支付费用。关于保修期的法律依据是:《房屋建筑工程质量保修办法》规定:一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五、装修工程为2年。房屋建筑工程保修期工程竣工验收合格之日起计算。

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屋顶漏水,房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

屋顶漏水处理:如果是人为的,建议先协商,要求对方及时采取补救措施协商解决财产损失;协商解决不了的,可以采取法律措施解决;如果是公共区域漏水造成的,可以要求物业及时修复。

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