房屋买卖时面积出现误差了怎么办？
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房屋面积误差处理方式： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。
1、面积误差比绝对值小于百分之三的，按照合同约定的价格准确结算，即多退少补的原则。购房者为此要求解除合同的，法院不予支持； 2、面积误差比绝对值大于百分之三的，购房者要求解除合同，法院可予支持返还购房者支付的房款和赔偿利息损失的； 3、面积误差比绝对值大于百分之三的，购房者不要求解除，并选择继续履行合同的。大于百分之三部分的房价款由开发商负担；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负百分之三以内部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者；面积误差比超过负百分之三部分的房价款，由开发商双倍返还。
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房屋的面积出现误差怎么办房屋面积出现误差合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2020.12.23 380 -
收房时出现面积误差怎么办收房时遇到面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。未超出3%时据实结算房价款。
2020.12.20 90 -
房屋面积出现误差怎么处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3%时
2020.11.06 113
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房屋买卖中对于面积出现误差怎么办
房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日
2022-04-28 15,340 -
出现房屋面积误差怎么办
遇到房屋面积误差： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，我们可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿
2023-02-21 15,340 -
房屋面积出现误差怎么办
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，房屋面积出现误差合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按
2022-06-02 15,340 -
二手房买卖中出现面积误差怎么办？
一、首先看合同约定若在在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境
2022-05-07 15,340
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买卖房屋纠纷怎么办买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事
454 2022.07.02 -
01:35
房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
2,227 2023.08.10 -
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买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
458 2022.05.23
