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回迁房70年产权到期后怎么办

2023-04-08 20:10

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浙江在线咨询顾问团

2023-04-08回复

您说的是土地使用权的年限,和地有关,和房子没有什么关系,只不过多数回迁安置房都是住房,用的地是住宅用地,所以70年居多。如果被拆迁房屋是集体土地,有可能安置房还是在集体土地,是宅基地的话还是没有使用年限。如果安置的是经济适用房或者普通商品住宅,使用年限就是70年。如果安置的是厂房或者商铺,就按照工业用地或者商业用地的年限不是70年。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋70年产权到期后,如果是住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

章法律师

广东律参律师事务所

其实70年产权是指的土地使用权,而房屋所有权却是永久的,没有期限限制,即使70年产权房到期后按照法律法规是可以自动续期的,只要你的房产没有完全毁损灭失就会一直享有,去相关部门缴纳土地使用金就可以了自动续期了。

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