怎样可以做到使用权房的交易
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使用权房交易有以下两种方式: (一)将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放,能够上市进行买卖交易的非常少,除非是获得产权单位同意后,通过缴纳一定费用,把使用权变成产权,才能进行买卖。 (二)房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外,还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时,需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口,另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权,但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。
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使用权房如何交易
使用权房在交易时可以将使用权房换成产权房后再进行交易,也可以通过房屋置换的方式进行交易。使用权房改变化产权时,需要拿着单位的介绍信到房管所参加房改,通常房管所会在年初跟年中通知。在购买使用权房时一定要问清楚房子的产权归属。另外在过户的时候,
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房屋产权使用权交易税费
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