四十年前父母过世，我现在想把房子过户给其中一个子女，该怎么办？
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原则上子女具有同样的法定继承权。83年你父亲去世，作为夫妻共同财产的房产属于你父亲得那一半发生了法定继承，三个子女及你母亲拥有同等的继承权。85年你母亲把房产过户在你的名下实际上是实行了她对她自己财产份额的赠予和对你两个姐姐继承财产的无权处分。至此，如果你父亲去世时你的爷爷奶奶已经去世，你实际应当拥有该房产四分之三，你两个姐姐各拥有八分之一。至于你姐姐2003年在你的名字的宅基地上盖房子，她作为实际出资者，你作为宅基地使用权人，本着房地一体的原则，你应当对你的姐姐盖房子的支出以及她应当获得的房产份额给予补偿。但鉴于我国最长诉讼时效为20年，你姐姐的继承权诉讼可能已经无法胜诉，所以建议你们协商解决。
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有3种解决方法。如下：1、通过出让的形式过户。也就是按照交易程序以出售的形式办理过户；2、通过赠与的方式转让所有权。一般包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让；3、通过继承转移所有权。继承转移的，需要存在父母中的一方死亡的情况，否则无法使用。
如果属于夫妻共同财产，需要征得继承母亲那部分遗产的继承人的同意。 按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 在法定继承中，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、父母、子女； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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把房子过户给父母把房子过户给父母的手续： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。 2、根据司法部
2020.10.21 373 -
小孩子7岁多想把房子过户给父母怎么过户可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
2021.03.19 238 -
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父母在世时想把房屋过户给子女怎么办理
父母在世时想把房屋过户给子女有以下方式：一是赠与；二是买卖。2种方式所需要的过户费用不同。如果是赠与的话，要办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。如果是买卖，需要交纳营业税、个人所得税和契税
2022-05-04 15,340 -
父亲过世了，我想把房子过户给母亲，怎么办理
要将你父亲名下的房子过户到你母亲名下，由于你父亲忆已过世，故需要确认如下： 1、你父亲的第一法定继承人有哪些？他们是否放弃继承？ 2、由于你爷爷属于你父亲第一法定继承人，现虽没音讯，是否属于下落不明？
2022-02-05 15,340 -
女儿把房子过户给父亲, 父亲在世父亲去世, 房子过户给母亲怎么办理
属于女儿的婚前财产，如果离婚，不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征
2022-02-08 15,340 -
父亲去世了, 我想把房子过户给母亲应该怎么办?
一、该房产为你父母共同共有； 二、你父亲去世后所留的遗产应当是房子的二份之一； 三、对于你父亲的遗产继承人应当是你的母亲和你和你妹； 四、本次继承是法定继承，你无权变更继承份额，并且继承应经开始； 五
2022-01-26 15,340
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子女继承父母房产怎么过户根据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，子女继承父母房产的过户手续如下：首先，子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，子女再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过
2,139 2022.04.15 -
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如何把房产过户给父母亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书，申请人的身份证明材料
7,432 2022.04.15 -
00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是
13,119 2022.04.15
