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婚前购房婚后共同还贷一起买房离婚时怎样分

2022-09-15 09:46

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澳门在线咨询顾问团

2022-09-15回复

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚后共同贷款买的房子,属于夫妻共同财产,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。

况欣芷律师

湖南芙蓉律师事务所

婚前购买的房子,婚后共同还贷,离婚时怎样算,视实际情况来定。房子在婚前是由个人进行首付,但双方共同还贷,尽管房产证只有一方的名字,但是房子配偶也有房子的一部分所有权。如果遇到离婚等情况,夫妻需自行商议。

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