二手房过户一定要到中介办理吗
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二手房过户，以前是去房地产交易中心办理，现在是去不动产登记事务中心办理。购买二手房要注意以下几点： 1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容； 2、如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签订《房屋买卖合同》前，应在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧； 3、了解房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封等强制性措施。在房屋存在抵押的情况下，要确定卖方撤销抵押的时间； 4、卖方应注意要在合同中约定，若买方改变贷款额度或贷款不足，买方须以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款； 5、特别要注意的是，二手房买卖中一定要检查户口是否已经迁出，现在这种纠纷很多，而且处理起来很麻烦。
二手房买卖不是非要找中介的。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 (四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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2021.01.02 192 -
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二手房过户一定要通过中介办吗
二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当
2022-04-14 15,340 -
二手房过户一定要中介吗
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2022-04-14 15,340 -
二手房过户一定要通过中介吗？
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2022-03-29 15,340 -
二手房过户一定要通过中介吗
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2022-04-03 15,340
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01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,151 2021.03.24 -
01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,845 2022.10.23 -
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,065 2022.05.11
