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共有产权房的由来

2023-11-20 15:14

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2023-11-20回复

共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权,从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例,共同拥有房屋产权。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

共有产权房,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。共有产权房的优势: 1、降低房价。 2、避免投机行为。特征:政府与保障对象之间的出资比例不好确定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

共有产权房分为共同共有和按份共有。处分共有的不动产或对不动产作重大修缮、变更性质或用途的,共同共有的房产需要经过全体共有人的同意,按份共有的房产可以经过占份额三分之二以上按份共有人的同意。但是共有人另有约定的除外。

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