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买房子贷款未通过找不到担保人可以退吗

2022-10-24 20:18

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四川在线咨询顾问团

2022-10-24回复

购房贷款找不到担保人的,可以找银行指定的担保公司进行担保,需要支付一定的手续费用,如果不愿意找第三方担保公司,则只能与开发商或售房方协商退房事宜。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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可以的。担保金额属于你的或有负债,不是关系特别近最好不要担保,只要你的信用记录良好且有稳定的家庭收入,可以申请贷款,包括住房贷款、房产抵押贷款或二手房贷款等。

章法律师

广东律参律师事务所

贷款未还清不可以做担保人,担保人应当具有承担担保责任的能力,如果当事人贷款还未还清说明其没有足够的偿还贷款的能力,不能为他人提供担保,成为担保人。

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