婚前签了房产证婚后离婚了需要赔偿房产吗
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1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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房屋产权证在婚前不一定需要公证，如果该房屋是一方婚前就已经取得所有权的，依法归一方个人所有，无论是否公证都不影响所有权的认定。但是如果是夫妻共同出资购买或者是一方赠与给另一方的，需要公证。
办理房产证是不需要离婚协议书的，因为办理房产证是根据购房合上名字办理，如果购房合上是一人的名就办理1人的，如果购房合同上是两人的，房产证上名字就是办理两人的。但是房产证如果是一人的名字，变卖过户就需要离婚证了，或者单身证明。如果房产证是两人名字，过户就需要两一同去过户。
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婚前交了首付婚后拿房产证算婚前财产吗婚前交了首付婚后拿房产证，是否算婚前财产，应当根据具体情况进行确定。当事人交了首付后，用个人财产偿还贷款的，应当属于婚前财产，归夫妻一方个人所有，另一方无权分割，婚后用共同财产偿还贷款的，不能按照婚前财产处理，离婚时，应当由双方对房产达成协
2021.12.11 1,272 -
婚前买房婚后办房产证还需要结婚证吗已婚的购房者买房，办理房产证是需要结婚证的。婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带
2021.03.30 1,760 -
婚前买房婚后办理房产证需要结婚证吗?带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
2021.03.22 932
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婚前双方签了房产证后离婚房子归谁
1、婚前双方出资买房房产证上登记了一方名字，若是能够证明属于共同出资的，应当属于共同财产。 2、根据相关法律规定，离婚时双方应当进行协商。 3、法律依据：《民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方
2022-11-10 15,340 -
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一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。 房屋所有
2022-05-08 15,340 -
婚前婚后的房产离婚要赔偿吗
婚前房产离婚补偿是指一方在婚前支付首付，结婚后共同还贷的情形，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。该房屋分割的方式：协议优先，协商不成的，人民法院可以判
2022-06-23 15,340 -
婚前房产婚后卖了需要另一方来签字吗
1、婚前房产婚后卖是否需要另一方签字，需要看该房产是否为夫妻共同财产，如果为夫妻共同财产则需要另一方签字；如果不属于夫妻共同财产则不需要另一个签字。婚前的房产如果婚后登记的是双方的名字，视为一方对另一
2022-11-10 15,340
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婚前房产离婚后归谁离婚后，婚前购买的房产具体归谁所有，需要分情况讨论： 如果房子是在婚前全款购买，并且登记在一人名下的，房子就属于个人财产，无论婚姻关系存续多久，都不会自动转为共同财产。在离婚时不参与分割； 如果房子在婚前贷款购买，并且登记在一人名下，日后用
714 2022.04.17 -
01:12
婚后房产证加了名字离婚怎么分房产证上有夫妻二人的名字说明此房产为夫妻共同财产。离婚时，夫妻两人可以就各自的分得份额进行协商和约定，可以一人一半，也可以按当初购买房产的出资份额进行分割。如果没有约定或者约定不成的，可以起诉到人民法院，由人民法院依法根据具体情况进行判决。
1,412 2022.04.17 -
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离婚后房产需要过户吗离婚后不一定要办理房产过户。如果夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状态，不用办理房屋过户。
3,862 2022.04.15
