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房子交付的风险有哪些对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日
2021.02.10 235 -
房款支付中有哪些风险在房款支付中存在的风险有：房屋不具备正当交易的条件；购买人要求提前过户、尾款延后支付出卖人资金链断裂；交易双方未实行资金监管导致出卖人无法取得全部房款、购买人无法取得房屋所有权；出卖人恶意搭售。
2021.01.06 105 -
中介对房屋有哪些风险存在下列风险： 1.二手房中介公司全包价不透明。介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。 2.买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成
2020.06.12 228
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在房屋产权登记过程中会有哪些风险, 房屋产权登记的法律风险有哪些
房屋产权登记的风险主要存在于两方面，一是登记管理主体，二是登记管理内容。(一)登记管理行为主体方面： 1.跨地域登记管理。如在市、县边缘地区，甲市登记机关对乙市房屋登记管理;也有登记机关对有些行政单位
2022-05-06 15,340 -
房屋交付阶段的风险有哪些？
房屋交付阶段有以下风险： 1、开发商延期交房。 2、开发商违反先验房，再收房的市场原则。 3、开发商收取燃气初装费。 4、开发商(或物业)没交给购买人《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 《最高人
2023-02-19 15,340 -
二手房交易过程中的风险有哪些
二手房交易的风险有： 一、卖方的法律风险： 1、买方迟延付款； 2、买方不能足额付款； 3、房产市场下行时买方毁约。 二、买方的主要风险有： 1、卖方未按约交房； 2、卖方不协助办理过户登记； 3、买
2022-11-14 15,340 -
标的物交付过程中有哪些后果和风险
1、标的物交付前损毁灭失的风险由出卖人承担，标的物交付后损毁灭失的风险由买受人承担。 2、标的物的交付使用一般视为转移占有，出卖人应以书面形式通知买受人在约定时间内进行验收交接，无正当理由拒绝接收毁损
2022-12-08 15,340
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资产收购风险有哪些资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益
99 2022.05.13 -
01:17
香港人找人代持房产的风险有哪些生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二
1,254 2021.04.25 -
01:30
房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,695 2022.04.15
