拍卖过户流程有哪些房屋拍卖的流程怎么走
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房屋拍卖,都要做到:首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
拍卖房产过户流程
拍卖房产的过户流程如下:房产拍卖成功后,确认法院已经对房屋加盖印章。然后准备好所有的过户资料,并以书面的形式移交到有关部门。当事人需要到办理过户手续的办理处办理。如果不愿意服从判决,银行将申请法院强制执行过户。法院将依法协调、协助办理过户的
2021.05.06 1,016 -
拍卖房产过户流程
1、拍卖房产流程中客户委托,拍卖行接受:房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人的代理人就是拍卖行,拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。 2、鉴定与估价拍卖:拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价,必须由房地产评估
2020.09.27 155 -
房产拍卖过户的流程
拍卖房产过户流程是:买受人支付成交价一定比例的款项作为定金,签订拍卖房产合同;支付全部价款,提交合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关;核税缴税,到登记机关办理过户登记。
2020.06.11 195
-
房屋拍卖流程有哪些?
一、住房拍卖流程:所有权人或有权机构委托-测量评价-与拍卖公司签订委托合同-公告拍卖信息-拍卖登记-缴纳保证金,取得拍卖人资格-参加拍卖-成交-支付房价-处理生育票-交房二、房地产拍卖规则:(一)合法
2021-10-25 15,340 -
拍卖过户房产流程有哪些
拍卖房产过户流程如下:(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的
2022-05-09 15,340 -
拍卖房产过户流程有哪些
拍卖房产过户流程:现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书,法院出具协助执行通知书和裁定书;买受人支付全部价款后,凭转让合同书和相
2022-06-09 15,340 -
拍卖房产过户流程有哪些?
拍卖房产过户流程如下:(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的
2022-04-24 15,340
-
00:52
拍卖许可证办理流程
拍卖许可证办理流程,一般有以下的三个步骤,具体如下: 1、首先需要确定拍卖公司的组织形式是什么,可以是股份有限公司,也可以是有限责任公司; 2、确定具体的组织形式之后,需要向商务部门提供相应的办理材料; 3、商务部门在接受拍卖公司申请之后,
4,939 2022.04.17 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准
1,096 2022.06.22 -
00:50
房屋买卖贷款流程怎么走
购买二手房屋,大多数情况下需要办理贷款。申请贷款的流程第1步就是需要准备贷款资料,提出贷款的申请。然后由银行的工作人员作出初步的评估。其次需要对房屋进行评估,评估房屋的价值。然后买卖双方支付房屋首付款,凭借相关的材料办理房屋的产权过户。过户
2,289 2022.04.15