买了没有过户的房子有什么风险？
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根据《房屋登记办法》第十一条规定，房产过户需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。过户后拿到不动产登记产权证之前还存在一定的风险，此时法院查封或者有其他产权争议，如果买受人以正常的市场价格交易可能没有什么问题，如果是以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。当房屋办理完毕过户手续领取到不动产权证，房屋的所有权就已经转移给买受人。如果卖方人在转让房产前与其他人有什么纠纷，与买受人无关。
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二手房买卖没过户有什么风险二手房不过户存在以下风险：无法获得房屋所有权，只有使用权。如果房屋产权人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押，卖方的权利不能完全行使。不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常是指房主的妻子或丈夫。买房时，买方应同意房主和共有人。如果房屋共有人不
2022.04.14 517 -
房子过户了还有风险吗一般房子过户后，基本没有风险了，但是需要注意房子自身是否存在问题，具体如下： 1、违法乱建的房子如果被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，过户后被发现将拆除。 2、房产有抵押房屋有银行贷款，房
2020.04.22 250
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买卖过户的房子有什么风险
1、既然是转让，则需要按照转让流程，包括过户手续，但你们之间因为特别的约定，仅是将该房屋的所有权假过户至堂姐名下三年，以助其子女读书，有规避当前政策之嫌疑； 2、具体到风险，主要如下：房屋过户后，其户
2022-01-08 15,340 -
房子卖了没过户有风险吗
你考虑的没错几年后再过户确实存在一定风险不动产采用登记制度目前房东并未把房产证过户给你你还未实际取得该房产的所有权房东也确实可能会再卖给其他人的情况建议你要求房东每季度或者每半年提供一次银行还款记录只
2022-01-26 15,340 -
离婚了房子没办过户有什么风险
离婚之后房子不办理过户手续，是存在一定风险的。为了避免离婚后产生不必要的纠纷，离婚后还是尽快办理过户手续为妥。房屋属于不动产，离婚后如果不及时办理过户手续，会存在较多的法律风险，比如说：房产登记在一方
2022-12-29 15,340 -
房子过户了还有什么风险
根据您的表述，对您来说有一个风险必须加以重视。因为房产的物权转移以登记为准，所以如果您和对方办理完成了过户手续，房产证上已经是对方的名字，那该房产就已经在法律上属于对方所有了，而如果此时您还没有收到购
2022-02-01 15,340
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买查封房有什么风险购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署
2,495 2022.10.07 -
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购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
4,084 2022.04.15 -
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离婚时约定将房子给孩子有什么风险离婚时约定把房子给孩子存在的风险在于，谁能够获得未成年子女的抚养权，谁就有权利代管该房产。换句话说，在离婚的时候，夫妻双方都有权通过协商的方式，一同处分夫妻共同财产。因此，离婚时双方约定把共有的房子赠送给孩子的行为，一般情况下都具有法律效力
1,364 2022.04.15
