您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房地产转让行为合法条件有哪些

房地产转让行为合法条件有哪些

2023-04-07 14:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2023-04-07回复

房地产交易客体其有合法性,是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房地产转让的条件:开发商持有一照、五证;房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书;房屋按照规定标准竣工验收合格;基础生活设施已具备交付使用条件。下列房产不能转让:未依法取得房屋所有权证的;已被列入拆迁公告范围的;鉴定为危房的;农村集体土地上兴建的;未经抵押权人、共有人、承租人同意的。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

房地产转让应当符合下列条件:按照出让合同约定已支付全部国有建设用地使用权出让金,取得使用权证书;按出让合同约定投资开发,属于房屋建设项目的,完成开发投资的百分之二十五以上,属于开发土地的;房屋在转让房地产时已建成的,还应当持有房屋所有权证书。

律师普法更多>>
  • 房地产不得转让的行为有哪些
    房地产不得转让的行为有哪些

    首先是以出让方式取得的土地使用权,然而并没有按照合同所约定的,支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。没有按照土地使用权出让合同约定的期限,和条件投资开发土地的,是不允许买卖转让的。

    2020.11.02 130
  • 房地产项目转让的条件有哪些
    房地产项目转让的条件有哪些

    房地产项目的转让条件如下: 1、地产项目转让交易活动中,转让方应具备房地产开发经营资格; 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金,持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文; 3、转让项目,必须是已经进行了一定投资,包括三通一

    2020.08.09 223
  • 房地产项目转让应符合哪些条件
    房地产项目转让应符合哪些条件

    1、地产项目转让交易活动中,转让方应具备房地产开发经营资格; 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金,持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文; 3、转让项目,必须是已经进行了一定投资,包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察

    2020.08.18 190
专业问答更多>>
  • 房地产转让行为合法要件有哪些

    房地产交易客体其有合法性,是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制

    2022-03-29 15,340
  • 房地产转让合法条件有哪些

    房地产交易客体其有合法性,是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制

    2022-04-28 15,340
  • 房地产转让合法要件有哪些

    房地产交易客体其有合法性,是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制

    2022-05-02 15,340
  • 房地产转让条件有哪些

    1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件 (1)按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。 (2)按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额

    2022-11-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 个人股权转让协议有哪些条件 01:04
    个人股权转让协议有哪些条件

    个人股权转让协议,首先转让方和受让方都要是完全民事行为能力人。其次双方都要有能力和资质签订该协议。然后股权转让协议应当完善标准,比如包括交易的标的,数量,价款等合同条款。如果是公司的股东向股东之外的人转让股权,那么应当经过其他股东过半数的同

    1,269 2022.04.17
  • 赠与房产的条件有哪些 01:04
    赠与房产的条件有哪些

    房地产赠与,是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人,接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点,分别是: 1、赠与人必须是房地产的

    829 2023.01.04
  • 宅基地转让合法吗 00:54
    宅基地转让合法吗

    宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须要满足以下条件: 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人和受让人都必须是同村村民; 3、受让人没有宅基地,符合宅基地的申请条件; 4、宅基地使用

    1,501 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?