出租人解除合同并要求赔偿损失的条件有哪些
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法律规定的其他情形。 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 4、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 因此,在实践中,要是出现时上述情况之一的,不管是承租人还是出租人,都可以提前解除合同,并要求赔偿损失。要是协商不成的,可以收集证据资料到法院起诉索偿。如果您想解除租赁合同的,建议事先找个律师咨询,避免不必要的法律纠纷。
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出租人解除合同的条件如下,满足其一即可: 1、在没有获得出租人的同意的前提下,承租人将房屋转租给第三人; 2、承租人不按照约定使用房屋,造成房屋损害; 3、没有正当理由的前提下,承租人逾期交纳租金。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方式或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
出租人解除合同的条件: 1、在没有获得出租人的同意的前提下,承租人将房屋转租给第三人; 2、承租人不按照约定使用房屋,造成房屋损害; 3、没有正当理由的前提下,承租人逾期交纳租金。
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