哪些情况下房屋所有权证书会引起违约
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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房屋所有权归谁分以下情况：一方办理过户，另一方未办理，房屋归一方所有；均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，法律规定除外。属于国家所有的自然资源，不得登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
房屋买卖合同违约的情况如下： 1.无法交付房屋。 2.交付迟延。对于这种情况买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。 3.商品房的质量瑕疵。 4.商品房面积短少。 5.关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定。 6.关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定。
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一房二卖情况下房屋所有权归谁一房二卖情况下房屋所有权是归属于办理了过户登记的那一方。按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。
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以下几种情况会导致要约的失效： 1、当事人撤回或者撤销要约。 2、拒绝要约的通知到达要约人。受要约人以口头或书面的方式明确通知要约人不接受该要约。 3、受要约人对要约的内容进行实质性变更。有关合同标的
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开发商违约的情形有哪些以及什么情况下会引起房屋买卖纠纷如何处理
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哪些情况下才能退房可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
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