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没有房产证的房子有法律上的保障吗

2023-03-04 09:53

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2023-03-04回复

只有使用证的房子也就是只有使用权,而没有房屋的所有产权,未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

保障房有很多类型,如果是两限房或者是国家规划统一的,低于市场价格的经济适用房是有房产证的,业主可以转让房产;如果是廉租房或者公租房,则所有权属于国家,业主是没有房产证的,不能将房屋进行上市交易。

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