如何判断房产证过户的权属？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证过户，就需要更名的，如果不过户，那么从法律角度，就不是自己房产，因此房产证过户，从法律角度确定房屋产权属于谁。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
无产权证房不能过户给他人。房屋产权证是权利人拥有所有权的证明，无产权证的房产存在没有产权证明的障碍，法律规定不得转让，同时不能依法登记办理过户手续。
-
小产权房去世的亲属如何过户遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2021.01.11 258 -
没有产权证的房子如何过户没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2020.07.20 84 -
无房产证的房产如何过户？无房产证的房产不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)
2020.04.06 77
-
小产权房如何判断是否属于小产权房？
正规的商品房是“五证”俱全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。最简单的办法就是看是不是有《商品房预售许可证》
2022-05-26 15,340 -
如何判断是否属于小产权房
正规的商品房是“五证”俱全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。最简单的办法就是看是不是有《商品房预售许可证》
2022-05-18 15,340 -
如何判断房产证上的产权是谁的
可以通过房屋的产权证来分辨，如果是全部产权的话，按道理产权证第一页关于产权那栏，应该写的产权人全部所有，如果是部分产权的话，产权人下面栏里会写明产权人占有×%的产权，原来单位占有×%的产权。此外，还要
2022-02-10 15,340 -
房产无产权证如何过户
1、无产权证的房产是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 2、依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所
2022-11-25 15,340
-
01:56
遗产房产证过户如何办理我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料： （1
1,471 2022.04.15 -
01:11
继承的房产如何过户首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，那么要按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房
1,379 2022.04.17 -
00:57
离婚如何过户房产离婚房产过户需要准备好材料向房管部门申请。如果另一方同意协助办理过户手续的，那么就由双方共同申请。在办理离婚房产过户的时候，需要向当地房产交易中心提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明复印件、房地产证原件、离婚证、离婚协议书或生效的离婚判
444 2022.05.18
