开发商延期交房的情况和理由分别是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
遗赠啥情况下是无效遗赠出现如下情况就无效： （1）遗赠人在订立遗赠协议时，不具有完全行为能力； （2）遗赠人受胁迫、欺诈而订立遗赠协议； （3）遗嘱意思表示不真实、内容不合法； （4）其他无效的法定情形。
2021.03.20 117 -
电费有违约金是啥情况?电费违约金是用电人由于迟延履行而承担的民事责任，它是供用电合同的违约责任之一，对于督促用电人全面履行合同具有重要意义。根据合同法及相关司法解释，允许债务人以造成的损失为基准请求对约定的违约金进行增减。当用电人逾期支付电费时，给供电人造成的实
2020.02.13 572 -
结婚15年离婚是啥情况婚姻自由，每个人都可以选择离婚。 离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，这两种离婚的步骤都不相同。 一、诉讼离婚 原告写起诉状、带身份证、户口本、结婚证（丢失的，去民政局开结婚登记证明）、准备证据（夫妻感情破裂、分割共同财产、抚养
2021.01.08 171
-
故意伤害致死情节恶劣的情况有啥啊？
损害他人身体的行为的方式，既可以表现为积极的作为，亦可以表现为消极的不作为。前者如拳打脚踢、刀砍枪击、棒打石砸、火烧水烫等；后者则如负有保护幼儿责任的保姆不负责任，见幼儿拿刀往身上乱戳仍然不管，结果幼
2022-06-22 15,340 -
啥情况不属于？
医疗鉴定专家指出，尽管不少医患纠纷源自院方原因导致的医疗事故，但是患方也应该清楚，有6种状况并不属于医疗事故，患方不应对此做无理的纠缠。第一，在为抢救垂危患者生命而采取的紧急措施造成不良后果的不属于医
2022-10-27 15,340 -
啥情况下能保释
1、判刑了不可以保释。保释是指取保候审，取保候审是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出
2022-07-24 15,340 -
醉驾的情况说明啥
醉驾情况说明的意思就是需要将醉酒驾驶的一些具体情况记载清楚，从公安机关到检察院，以及最后人民法院判刑之后，整个醉驾情况说明都会体现在案件卷宗当中。
2023-02-22 15,340
-
00:59
什么情况办理取保根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定可知，有下列情况之一的，可以办理取保候审：第一，可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪分子。第二，可能判处有期徒刑以上刑罚，而且采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪分子。第三，患有严重疾病、生活
948 2022.04.17 -
00:58
什么情况可以保释在以下几种情况下，可以保释犯罪分子：1、可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪分子；2、可能判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会发生社会危险性的犯罪分子；3、患有严重疾病、生活不能自理，以及怀孕或者正在哺乳婴儿的妇女，采取取保候审
2,043 2022.04.15 -
00:55
什么情况下判缓刑根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，缓刑的适用条件如下：犯罪分子应是被判处拘役、三年以下有期徒刑的，同时要符合犯罪情节较轻，有悔罪表现，没有再犯罪的危险，宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响等条件。这时候行为人就可以宣告缓刑。如果是符
1,128 2022.04.17
